三亚怎么申请购房资
2025-05-21 01:50:44
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三亚购房资格申请需根据户籍、社保/纳税、人才政策等条件综合判断，具体流程如下：
一、申请条件
海南户籍
- 2018年4月22日前落户或人才引进落户的海南户口，可选择本省户籍居民购房。
社保/纳税
- 社保：
连续缴纳2年或5年（大专学历需额外1年）；
- 个税：累计缴纳60个月以上，或大专学历+1年社保/个税。
人才政策
- 需提供省人才委认定的ABCDE类人才证书或高层次人才证书。
军人及单位购房
- 现役军人、海南本地企事业单位购房可享受特殊政策。
外地户籍
- 需在三亚累计缴纳60个月以上个税或社保，且需一次性付款。
二、申请流程
材料准备
- 户籍证明、社保/个税缴纳记录、学历/人才证书（如适用）、收入证明等。
提交申请
- 通过三亚市住建委官网或线下窗口提交材料，部分需房产公司开具购房证明。
审核与公示
- 住建局审核材料，通过后进行不少于15天的公示。
摇号与选房
- 通过审核的家庭参与摇号，按顺序选房并签订合同。
三、注意事项
无房认定：
需提供无房证明（如房产查询记录）；
限购政策：三亚无网签记录即视为无房，但外地户籍需额外满足社保/个税要求；
贷款政策：首套房可享利率优惠，但需满足收入条件（如月收入是贷款月供的2倍以上）。
建议提前咨询住建局或专业机构，确保材料齐全并关注政策动态。
