留学生宿舍转租什么意思
2025-05-17 02:55:55
求职指导郭老师
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留学生宿舍转租是指留学生将未到期租赁的宿舍房间再次出租给其他人的行为，需遵守相关法规和合同条款。以下是具体说明：
定义与性质
转租即租赁合同中的“转lease”或“take-over lease”，指原租客在合约期内因故需提前终止合同时，经房东同意将剩余租期转给第三方使用。需注意，转租前应确认学校或公寓是否允许此类操作，部分机构可能禁止或限制转租。
法律依据
根据《民法典》第七百一十六条，转租需经出租人同意，且原租赁合同继续有效。若未经同意转租，出租人可解除合同。
转租流程与注意事项
- 流程：
需提前告知房东并协商转租条件（如价格、租期），签订书面协议，确保新租客符合要求；
- 风险：需支付管理费、押金等额外费用，且若新租客造成损失需承担赔偿责任；
- 合法性：避免“二房东”模式，确保资金安全，建议通过正规渠道（如中介）交易。
常见形式与争议
- 官方转租：
通过学校或公寓指定渠道办理，需完成备案；
- 私下转租：直接与第三方签订协议，存在合同效力争议和纠纷隐患。
总结：留学生宿舍转租需在合法合规的前提下操作，建议优先咨询学校或公寓管理方，明确转租规则，降低潜在风险。
