昆明购房资格审查在哪个部门
2025-05-14 20:47:37
时光倾城
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昆明购房资格审查主要由 当地房屋管理局（住建部门）负责办理，具体流程和注意事项如下：
一、办理部门与所需材料
主要审核部门
- 购房者需向拟购商品住房所在地的房屋登记机构（如昆明市房屋交易产权管理处或呈贡县住建局）提交申请。
必备材料
- 基础材料：
购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、婚姻状况证明；
- 专项材料：《房改房情况协助查询表》《购房家庭成员住房情况申报表》。
二、审核流程与时间
提交申请：
购房者将材料提交至指定部门；
部门审核：
房屋管理局在5个工作日内完成审核，重点核查家庭成员住房情况、房改房记录及社保缴纳情况；
结果反馈：
审核通过后，购房者将获得《家庭住房查询结果表》，方可办理网签、备案手续。
三、特殊情况说明
非本地户籍购房者：需额外提供近3年连续缴纳社会保险或个税证明；
二手住房：需额外提交购房人及家庭成员的身份证、婚姻状况证明等。
四、注意事项
材料真实性：
需如实填写《两表》，提交虚假信息可能导致购房资格被拒，已交费用不予退还；
政策差异：
主城四区与呈贡县等区域可能存在审核标准差异，需提前确认；
咨询确认：
若对政策有疑问，建议通过开发商或房管局官方渠道核实最新细则。
以上信息综合了昆明市近年购房政策调整情况，具体以最新官方文件为准。
