西安买房购审资格审查什么
2025-05-14 12:14:58
时光如梦
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在西安购房时，购房资格审查是确保购房者符合当地住房政策的重要环节。根据最新政策要求，审查内容主要分为以下几类：
一、必备材料
身份证明材料
- 身份证或军官证（军人需额外提供驻地证明或原籍证明）。
- 首套房购房者需提供《西安市家庭购房申请表》。
户籍及家庭成员证明
- 本地户籍：户口簿、结婚证或单身声明。
- 非本地户籍：除上述材料外，还需提供连续缴纳6个月以上的社保证明或个人所得税完税证明。
其他材料
- 婚姻状况证明（结婚证/单身证明）。
- 无房证明（外地人购房需提供）。
二、不同户籍类型的差异
本地户籍：
需提供户口簿、身份证、结婚证等基础材料，无需社保证明或个税证明。
非本地户籍：除基础材料外，必须提供连续2年以上的社保证明或个税缴纳证明。
三、特殊群体要求
军人家庭：
需提供军官证、驻地证明或原籍证明。
人才购房：
经批准引进的人才，由单位出具在职证明，无需社保证明或个税证明。
新落户家庭：
- 首套房：需在购房前落户满1年；
- 二套房：需在购房前落户满3年。
四、注意事项
社保/个税缴纳时间：需从购房前一个月往前连续缴纳满2年，补缴的记录不计入年限。
限购政策：
本地户籍家庭限购2套房；
非本地户籍家庭限购1套房。
材料真实性：所有材料需与申请表信息一致，虚假材料可能导致购房失败或承担法律责任。
以上信息综合了2017-2025年西安购房政策，具体以最新官方文件为准。
