深圳购房资格审查条件是什么
2025-05-14 05:15:32
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深圳购房资格审查条件根据户籍类型和购房情况分为以下几类：
一、深圳户籍购房条件
社保/个税要求
- 连续缴纳5年（含）以上个人所得税或社会保险证明，期间不能中断。
- 若为深户家庭，需满足连续缴纳36个月及以上个税或社保。
家庭房产限制
- 无房家庭可购买2套商品住宅；
- 已有1套深圳房产的家庭，再购房需首付7成且禁贷。
其他要求
- 身份证、户口簿、结婚证等材料齐全；
- 若为离异家庭，需提供离婚证明，且3年内购房按离异前家庭总套数计算。
二、非深圳户籍购房条件
社保/个税要求
- 连续缴纳5年（含）以上深圳社保或个税证明。
家庭房产限制
- 无房家庭可购买1套商品住宅；
- 已有1套深圳房产的家庭，再购房需首付7成且禁贷。
首付比例
- 首套房首付30%，二套房首付70%。
其他要求
- 提供身份证、户口本、结婚证（未婚需提供单身声明）；
- 若外地有房贷记录，再次贷款首付需60%以上且利率上浮10%。
三、通用条件
资金要求
- 首套房需预留20%购房款作为首付；
- 贷款需通过银行审核，需提供收入证明、银行流水等材料。
房产限制
- 购买前需确认房屋产权清晰，不在拆迁范围内。
法律风险提示
- 购房合同需符合法律法规，避免因合同瑕疵导致纠纷。
四、注意事项
政策动态：
深圳购房政策可能随市场调整，建议购房前咨询当地住建部门或中介；
材料真实性：所有证明材料需经相关部门核实，虚假材料可能导致购房失败或承担法律责任。
以上条件综合了深圳近年房地产调控政策，具体以实际操作为准。
