房屋资格审查要多久时间
2025-05-14 00:13:00
智启星辰
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房屋资格审查的时间要求因地区政策、房屋类型及办理流程不同而有所差异，具体可分为以下两种情况：
一、常规审核流程（非限购区域）
线上预签后审核
购房人需通过当地房地产市场信息网提交身份证明、户口簿、住房情况申报表等材料。
- 完成预签后，相关机构需在 5个工作日内完成资质核验，并通过临时购房资格审核网站反馈结果。
有效期与复审要求
审核通过后，购房资格有效期为 15个自然日，超过需重新审核。若已签订合同，需等待合同签订后重新进行资质审查。
二、限购区域特殊流程
材料提交与初步核查
购房人需提交身份证明、家庭成员户籍/房产信息等材料至开发企业或经纪机构，初步核查时间约为 5个工作日。
部门联合核验
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内完成最终核验，并反馈结果。
三、注意事项
地区政策差异：
部分城市（如北京）已通过政策优化将审核时限缩短至1个工作日，而其他地区仍需5个工作日。
避免重复提交：完成一家中介的资质审查后，需等待15天再委托其他中介，否则可能因重复提交材料影响进度。
现场核查要点：看房时需确认土地与房屋产权关系、是否存在抵押或共有权人、房屋类型及交易合法性。
建议购房前通过当地住建部门官网或政务平台查询具体审核时限，并提前准备材料以提高效率。
