买房什么是资格审查的
2025-05-13 23:22:48
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购房资格审查主要审查以下内容，具体因地区政策差异可能略有不同：
户籍与家庭房产套数
- 本地户籍：核查家庭名下房产数量（如北京限购两套房）
- 非本地户籍：需连续缴纳一定年限社保或纳税证明（如5年）
信用与还款能力
- 审核银行征信记录，评估信用贷款、公积金缴存情况
- 通过收入、负债等评估贷款还款能力
社保/纳税记录
- 需提供连续缴纳社保或个税证明，部分城市要求自购房前2年内累计缴纳
婚姻与家庭成员房产
- 已婚需双方共同审核资格，未婚仅审核个人
- 家庭成员（如父母、配偶）房产套数可能被纳入核查
其他材料
- 身份证、户口簿、婚姻证明等基础文件
- 非本地户籍需提供居住证（部分地区要求）
办理流程：
通常在房管部门或线上平台提交材料，审核周期约5个工作日，通过后即可办理网签。
