落户广州买房资格审查什么
2025-05-13 20:58:01
慧心园丁
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根据广州市购房落户政策，资格审查主要包含以下方面，需结合户籍类型和购房情况综合判断：
一、基本条件
年龄要求
- 本地户籍：20-45周岁
- 非本地户籍：需符合当地社保/个税缴纳年限（如连续3年社保或个税）
社保/个税缴纳
- 本地户籍：需提供近3年（含）以上连续缴纳社保或个税证明
- 非本地户籍：需提供最近36个月连续缴纳社保或个税记录
房产要求
- 无自有住房：需名下无广州市房产记录
- 购房资格：非本地户籍家庭限购1套，需满足社保/个税年限
二、其他条件
合法住所
- 需提供房产证、购房合同等合法居住证明
婚姻状况
- 需提供结婚证（已婚者）
就业/创业要求
- 需在本市就业或创业
计划生育政策
- 需符合国家计划生育政策
信用记录
- 无违法犯罪记录，征信良好
三、办理流程
提交材料
- 身份证、户口簿、购房合同/房产证、社保/个税证明等
- 非本地户籍需额外提供居住证、收入证明等
资质审核
- 通过房地产交易管理部门审核，需填写《购房承诺书》等文件
四、注意事项
限购政策：
本地户籍家庭限购2套，非本地户籍家庭限购1套
首付比例：二套房需缴纳七成首付款，首套房按常规比例执行
区域差异：从化、增城区可能执行特殊政策
建议办理前咨询当地住房保障部门，确保材料齐全且符合最新政策。
