留学生退租房如何取消
2025-05-03 22:07:07
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留学生退租房的取消流程需根据合同条款和实际情况操作，主要分为以下五个步骤：
一、提前申请退租
遵守合同期限
- 若合同为“一年死约一年生约”模式，需提前1个月通知房东并签署解约协议。
- 若为固定期限合约（如2年），期满后无需提前通知即可自动终止。
冷静期内无责退订
- 部分公寓提供24-60天冷静期，期间可无条件退订，无需支付违约金。
二、协商与沟通
书面通知
- 提交退租申请并保留书面证明（邮件、短信等），说明退租原因（如语言成绩不达标）。
- 若需学校证明，可附上学校官方邮件（如录取通知书被拒的证明）。
中介协调
- 通过中介租房需提前通知中介，部分情况下可要求中介协助处理退租。
三、费用结算
结清费用
- 清理并归还房卡/钥匙，确保水电、燃气等费用结清。
- 如因提前解约需支付违约金，按合同约定执行。
四、房屋检查与物品处理
恢复原状
- 清空房间并检查家具家电是否完好，墙面门窗需清洁干净。
- 拍摄房间照片或录像作为清空证明。
物品归还
- 按要求归还钥匙、门禁卡等，如有遗失需赔偿。
五、法律途径与后续
纠纷处理
- 若协商无果，可向学校或第三方调解机构申请调解，或通过法院诉讼解决。
保险理赔
- 若购买留学生健康保险（OSHC），可申请退款。
注意事项：
不同地区和公寓政策可能差异较大，退租前务必仔细阅读合同条款，保留沟通记录，并提前与房东或中介确认具体流程。
