伊河路小学价位多少
2025-03-31 12:00:59
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关于郑州伊河路小学的价位信息，综合多个权威来源整理如下：
一、学区房价格范围
整体价格区间
伊河路小学的门槛房主要集中在55-60万元/套，属于郑州高端学区房市场。
具体小区案例
- 伊河路148/150号院：
低总价房源集中在55-60万元，房龄20-30年，配套成熟。
- 工人路52号、百花路46号：最低挂牌价25万元，其他房源30-40万元。
二、价格影响因素
区位差异
学校位于中原区林山寨商圈，紧邻地铁口和多所中学（如十九中），交通便利性是价格的重要支撑。
物业配套
周边配套完善，包括幼儿园、小学、中学及公园等教育资源，但绿化率较低（小区绿化率30%）。
三、市场对比
同区域其他学校：
如互助路小学（30-40万元/套）、优胜路小学（3万-4万元/套）等，价格差异显著。
投资价值：部分早期数据提到按1500元/㎡计算，投资回报可达400%，但需注意市场波动。
四、注意事项
政策影响：当前郑州实行义务教育免试就近入学，房价与入学资格挂钩，但具体政策可能动态调整。
信息时效性：2024年数据仅供参考，实际成交价可能因市场变化而波动。
建议购房时实地考察房源，并关注最新政策对学区房的影响。
