宁宝小学小区房价多少
2025-05-26 02:12:36
彭老师
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宁宝小学周边小区房价存在一定差异，主要受房源类型、楼层及市场波动影响。以下是综合信息：
宁宝小区整体房价
- 2023年数据显示，宁宝小区二手房均价为20320元/㎡，环比上升1.21%，同比下降15.11%。
- 2024年最新参考价显示，宁宝小区二手房均价为30973元/㎡，较2018年峰值有所回落。
邻近宁宝小学的优质房源
- 嘉和豪庭（2019年数据）：建面约118-135㎡的三房起价34000元/㎡，均价38000元/㎡，位于小区内且邻近宁宝小学。
- 2023年成交案例：
- 91㎡南北向两房，满二状态，成交价150万元，单价约16474元/㎡。
- 126.15㎡三房，满二状态，成交价210万元，单价约16647元/㎡。
其他参考信息
- 宁宝小区周边配套完善，包括地铁、公交、幼儿园及小学等，但教育资源评级为C级（一般）。
- 2024年法拍房成交案例显示，宁宝小区某房源成交单价约18801元/㎡，低于市场均价。
总结：
宁宝小学周边房价跨度较大，普通住宅均价约20000-38000元/㎡，优质房源单价可达16000-38000元/㎡，具体价格需结合房源条件及市场动态判断。
