资格复审网签怎么办理的
2025-05-25 11:04:53
周老师
已认证
已认证周老师为您分享以下优质知识
资格复审网签办理流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：
一、材料准备
买方材料
- 身份证、户口本、结婚证或离婚证（无婚姻状况需提供）
- 非本地户籍需提供连续2年以上（含）个税或社保缴纳证明
卖方材料
- 身份证、户口本、房产证、契税票、购房发票或原始购房协议
- 央产房需额外提供央产上市证明
二、资质审核
提交申请
- 购房人向房管部门或开发商提交材料原件及复印件，填写《家庭购房申报表》
- 开发商或房管部门审核材料，通过后进入网签流程
信息核查
- 系统自动核查房屋自然状况、他项权利等，确保交易合法性
三、网签操作
合同签订
- 审核通过后，买卖双方协商合同条款，签订电子合同并打印确认
- 合同需明确资金托管、交房时间等关键条款
备案登记
- 合同提交至房管部门备案，生成合同编号并载入登记薄
四、后续流程
资金监管
- 购房款存入预售资金监管账户，开发商与银行核对进账信息
过户办理
- 完成备案后，双方携带身份证、合同等材料办理产权过户，缴纳契税、印花税等费用
五、注意事项
若因故无法亲自办理，需提供书面委托书及受托人身份证明
交易过程中需关注系统反馈信息，确保各环节合规
以上流程综合了权威信息源，具体操作可能因地区政策略有差异，建议提前咨询当地房管部门。
