滁州路小学周边房价多少
2025-05-25 08:23:47
赵老师
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根据搜索结果，滁州路小学周边的二手房价格受区域、房龄、装修情况等因素影响，综合多个权威平台数据如下：
一、当前二手房价格范围
主流价格区间
近期数据显示，该区域二手房均价约为 13,000-16,000元/㎡，具体价格波动如下：
- 2025年3月：13,851元/㎡
- 2025年4月：14,387元/㎡
- 2025年5月：14,502元/㎡
- 2025年6月：13,358元/㎡
- 2025年7月：13,349元/㎡
- 2025年8月：14,029元/㎡
- 2025年9月：12,474元/㎡
具体房源参考
- 2024年8月挂牌房源总价约137.3万元（13730元/㎡），产权年限70年，满两年
- 2024年11月挂牌房源总价82万元（约14281元/㎡），首付12万，月供2939元
- 2023年12月历史数据为14,940元/㎡，同比上涨8.9%
二、价格影响因素
区位优势
该区域靠近滁州路小学，商圈成熟、交通便捷（近地铁站），且多为中间楼层房源，采光和居住体验较好，价格相对较高。
物业类型与产权年限
主要为普通住宅，产权年限70年，满两年，部分房源为精装修，首付比例低至11万/70㎡。
三、购房建议
价格波动：
近期价格波动较大，建议实地考察后决策，避免因短期涨跌影响判断。
配套与需求：重点关注小区绿化、物业费、教育配套等细节，近期有数据显示关注度提升可能带动房价。
以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体户型、装修等因素略有差异。
