买房资格够了怎么办手续
2025-05-24 21:53:13
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当购房资格审核通过后，需按以下步骤办理购房手续：
一、签订购房合同
线上预签或线下办理
- 登录当地房地产市场信息网（如“二手房个人网上合同登记备案”或住建蓉e办平台）进行网上预签，或前往房产管理部门窗口办理。
- 填写《存量房买卖合同》并提交身份证、户口簿等材料。
资料核查与结果查询
- 提交材料后，需接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
- 通过市场信息网输入回执单编号、姓名及身份证号查询核查结果，通常需48小时反馈。
二、办理购房证明
领取购房证明
- 核查通过后，凭《结果通知单》到房管局领取《购房资格证明》。
- 部分地区支持线上申请直接打印证明，需提交家庭成员身份证号并联审。
签订正式合同
- 持购房证明与开发商签订《商品房买卖合同》，合同一式四份，双方各执两份。
- 注意合同条款，明确交房时间、付款方式及违约责任。
三、办理预售登记（如适用）
缴纳相关税费
- 合同签订后30日内，携带购房合同、身份证等材料到房产管理部门办理预售登记，缴纳印花税。
办理转让登记（后续环节）
- 交房后，需办理产权过户登记，领取房产证。
四、其他注意事项
材料准备
- 本地户籍需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）或单身证明；非本地户籍需额外提交个税或社保证明。
- 建议提前复印材料并存档。
政策咨询
- 不同城市具体流程可能略有差异，建议提前通过住建部门官网或线下窗口确认最新政策。
贷款准备
- 购房资格证是申请房贷的必备材料，需确保信用记录良好。
通过以上步骤，即可完成购房资格认证后的核心手续。若遇审核不通过，需根据反馈材料补充或修正后重新申请。
