征收主体资格怎么定
2025-05-24 18:11:25
特立独行的兔子
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征收主体资格的确定需严格遵循法律规定，主要依据如下：
一、法定征收主体
国家行政机关
仅市、县级人民政府及土地管理部门具备征收资格，其他单位（如企业、事业单位）无权实施征收。
部门职责分工
市、县级政府确定的房屋征收部门具体负责组织实施工作，其他相关部门需配合完成征收与补偿。
二、征收条件与程序
公共利益要求
征收必须基于公共利益需要，且需依法给予公平补偿。
公告与补偿
征收预公告发布后，被征收人资格以公告为准，补偿对象为房屋所有权人或符合安置条件的使用权人。
三、特殊情形处理
农村集体土地：
由市、县级政府及土地管理部门代表国家实施征收，补偿义务主体明确。
代管房屋：需提供代管资格证明，代管人可依法行使相关权利。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条明确规定了征收主体及职责，确保征收行为合法合规。
