贷款多久拿房产证
2025-05-24 07:41:47
公考顾老师
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贷款拿房产证的时间因房屋类型、地区政策及办理效率不同而有所差异，具体如下：
一、现房贷款
通常时间：
3-6个月
- 交房后，银行持房产证办理抵押登记，一般3-6个月内完成换证。
- 若开发商手续不全或贷款调整，可能延长至9个月或更久。
二、期房贷款
法定时间：
90日内
- 根据《商品房销售管理办法》，开发商需在房屋交付后90日内完成房产证办理，否则视为违约。
- 若合同未约定，通常以交房后3个月为基准。
三、办理流程影响
银行参与：银行需在房产证抵押登记后返还原件，部分银行可能延迟发放。
地区差异：不同城市不动产登记效率不同，建议咨询当地部门。
四、注意事项
以购房合同约定为准，超期需向开发商主张违约责任。
办理时需准备：贷款结清证明、原产权证、身份证、购房合同等材料。
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