杭州怎么申请购房资格证
2025-05-21 19:32:40
吴老师
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根据杭州市最新政策，申请购房资格证需满足户籍或社保要求，并完成相关流程。以下是具体说明：
一、申请条件
杭州户籍
- 落户满1年且在杭州市范围内无房。
- 非杭州户籍：
- 连续缴纳社保满1年（非限购区）或12个月（限购区）；
- 连续缴纳个税满1年（非限购区）或13个月（限购区）。
无住房证明
- 需提供在杭州市内无住房的证明，可通过房管系统或相关部门开具。
二、所需材料
基础材料
- 身份证原件及复印件；
- 户口本原件及复印件；
- 结婚证/离婚证/未婚证明（已婚/离异）。
收入与社保材料
- 收入证明（工资流水、纳税证明等）；
- 社保/个税缴纳记录。
三、办理流程
线上申请
- 在杭州市住房保障和房产管理局官网或各区交易中心提交申请，填写申请表并上传材料。
材料审核
- 房管部门对材料进行核查，公示审核结果（通常需1-2个工作日）。
领取资格证明
- 审核通过后，凭公示文件或电子凭证办理购房资格证，用于签订购房合同。
四、注意事项
限购区域差异：
萧山、余杭等部分区域对社保/个税要求更高（如限购区需满1年社保，非限购区可1个月）；
灵活就业人员：需满足连续缴纳社保满2年且月收入达标；
房产共有情况：夫妻双方可共同申请贷款，但需提供配偶收入证明。
建议办理前通过杭州市住建委官网或房管部门确认最新政策。
