限购怎么能做到购房资
2025-05-21 00:54:15
肖老师
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在限购城市获得购房资格的主要途径如下，需结合政策灵活选择：
满足社保/个税要求
多数城市要求非本地户籍连续缴纳一定年限（如5年）的社保或个税。例如：
- 上海、北京：5年累计缴纳
- 天津：3年连续缴纳
- 西安：2年及以上
落户或迁入户籍
- 人才引进：
如天津允许本科生40岁以下、硕士45岁以下、博士不限年龄落户；
- 投靠亲属：如配偶为本地户籍可共享购房资格；
- 工作居住证：部分城市通过单位申请，享受本地购房权益
结婚取得本地户籍
与本地户籍人员合法结婚后，双方均可获得购房资格，规避限购限制
购买非限购房产
选择商业地产（公寓、商住房）或非住宅类房产（如商铺），此类房产通常不受限购政策影响
贷款资质与共有产权房
- 贷款需通过银行审核，要求良好信用和稳定收入；
- 共有产权房：政府与购房者共同持有产权，价格较低且享政策支持
注意事项：
避免通过“假离婚”等违规手段获取多套房产；
小产权房存在法律风险，不建议购买；
具体政策因城市而异，需提前咨询当地住建部门
