成都购房普通资格怎么选
2025-05-01 17:45:47
周老师
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根据成都购房政策，普通购房资格的选房顺序和条件如下：
一、购房资格条件
户籍要求
- 购房人需具备购房所在区的户籍，若户籍迁入未满24个月，则需在该区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
社保/纳税要求
- 社保：
连续缴纳满1年（12个月）以上。
- 纳税：非本地户籍需提供连续13个月以上的纳税证明。
住房限制
- 本地户籍家庭已有1套及以下住房，或成年单身家庭/非本地户籍家庭无自有住房。
二、选房优先级
无房优先
- 在同一购房区域内，无房家庭优先于有房家庭选房。
社保/户口年限差异
- 社保满2年：
可购买全市范围商品住房。
- 户口满2年：可购买除高新南区外的全市范围商品住房。
- 社保1年+户口满2年：部分区域（如二圈层）可购房，但需符合当地具体限制。
三、其他注意事项
区域划分
- 成都分为一圈层（高新区/天府新区）、二圈层（十一城区）、三圈层（青白江区/新津县等），不同圈层对社保/户口年限要求不同。
购房流程
- 需通过房协网登记摇号，普通资格需在无房优先选房后参与。
政策调整
- 2023年后政策强化了社保/户口年限要求，并对已有住房数量进行限制，建议提前咨询当地住房保障中心。
四、示例说明
案例A：
双流户籍，社保中断1个月，连续缴纳24个月后购房，可购买双流及高新区房产。
案例B：外地户籍，连续缴纳13个月社保，符合条件后购房，但需注意社保断缴会影响资格。
建议购房前咨询当地住房保障中心，确认最新政策及具体操作流程。
