佛山购房资格条件怎么填
2025-05-01 11:59:30
肖老师
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佛山购房资格条件需根据户籍类型和购房情况综合判断，具体要求如下：
一、本地户籍购房资格
限购政策
佛山户籍居民家庭在限购区域（如禅城区全区、南海区桂城街道等）可购买两套住房，非限购区域无购房套数限制。
社保/个税要求
需提供购房前2年连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，补缴的证明不予认定。
其他条件
- 已婚家庭需提供暂住证（无房者）；
- 集体户口需提供单位接收证明；
- 委托购房需提供公证委托书及双方身份证复印件。
二、非本地户籍购房资格
限购政策
非本地户籍家庭在限购区域仅能购买1套住房，非限购区域无购房限制。
社保/个税要求
需提供购房前2年连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，补缴的证明无效。
其他条件
- 无房者需提供有效居住证（如居住证、水电费缴纳记录等）；
- 已婚家庭需提供结婚证；
- 集体户口需单位接收证明；
- 贷款购房需符合二套房首付比例（60%以上）。
三、特殊群体政策
人才购房：
持优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，购买首套自住房可免征个税、社保限制，并享受购房补贴和优先选房权；
投资入户：大专及以上学历或专业技术职称人员，投资20万元以上企业并缴纳社保满3年，可申请入户。
四、材料清单（以家庭为单位）
必备材料
- 身份证、户口本（户籍不统一需提供结婚证/亲属关系证明）；
- 购房合同、首付款收据；
- 社保/个税缴纳证明；
- 居住证明（居住证/水电费缴纳记录）。
特殊情况补充
- 临时居住证（无房者）；
- 公证委托书（委托购房）；
- 无犯罪记录证明。
五、注意事项
房产性质：
商业用房、公寓等非住宅类房产不纳入购房入户范围；
社保连续性：中断需重新计算年限，建议提前规划；
材料真实性：所有材料需与购房合同、房产信息一致。
以上条件综合自佛山市最新购房政策文件，具体以实际办理时为准。
