西安买房资格怎么算
2025-04-30 22:25:05
公考顾老师
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西安购房资格主要分为本地户籍和非本地户籍两类，具体条件如下：
一、本地户籍购房资格
基本要求
- 需满足西安市限购政策，普通家庭最多限购2套住房，多孩家庭最多限购3套。
- 非本地户籍居民家庭需满足社保/个税缴纳年限（满2年）且无住房记录。
社保/个税年限
- 连续缴纳满24个月以上（含）的个税或社保，时间从购房前一个月往前推算。
- 已退休人员需提供退休前2年的社保或个税证明。
其他条件
- 需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚者）等材料。
- 集体户口需单位出具接收证明。
二、非本地户籍购房资格
社保/个税要求
- 需提供连续缴纳满2年（含）的个税或社保证明，时间从购房前一个月往前推24个月。
- 退休人员需提供退休前2年的社保或个税证明。
其他条件
- 需持有《居住证》。
- 无住房记录。
- 首次购房首付比例不低于30%，二套房不低于35%。
三、特殊群体政策
人才购房
- 经批准引进的E类人才，除提供人才认定材料外，还需连续缴纳12个月的社保或个税。
新落户家庭
- 2024年5月9日后落户的家庭，购房时无需再提交社保或个税证明。
四、注意事项
限购区域：
普通住房限购2套，多孩家庭限购3套，具体范围包括新城区、碑林区等9个区域。
贷款政策：首套房最低首付比例30%，二套房35%；非普通住房首付比例30%。
历史政策：2024年10月17日起取消住房限售，非普通住房最低首付比例35%。
以上条件综合自2022-2024年最新政策，2025年1月30日发布的政策显示西安已全面取消限购和限售，但需注意政策细则可能随时间调整。建议购房前咨询当地房产管理部门获取最新信息。
