南京怎么有购房资
2025-04-30 20:23:07
指导师老郭
已认证
已认证指导师老郭为您分享以下优质知识
南京购房资格主要分为本地户籍和非本地户籍两类，具体条件如下：
一、本地户籍购房资格
限购政策
- 家庭限购：
已婚家庭最多可购买2套住房（含商品住房和二手住房），离异超2年且无未成年子女的家庭最多1套，有未成年子女的家庭最多2套。 - 区域限制：秦淮区、鼓楼区等核心区域实施更严格的限购。
购房条件
- 需提供身份证、户口簿、结婚证（未婚提供未婚证明）。 - 限购家庭需满足“无房或仅1套房”要求。
二、非本地户籍购房资格
基本要求
- 需在南京累计缴纳1年（含）以上社保或个人所得税，且近3年内不得补缴。 - 需提供身份证、户口簿、结婚证（未婚提供未婚证明）。
特殊群体
- 持有中高级职称或硕士以上学历者，可不受社保/个税年限限制。
三、操作流程
申请材料：
身份证、户口簿、结婚证（未婚证明）、社保/个税证明等。2. 提交申请：向房管局填写申请表并提交材料，经系统审核后获得购房资格证明。3. 签订合同：凭资格证明与开发商签订购房合同，二手房需在过户前提供该证明。
四、其他注意事项
二手房交易：需满足产权清晰、无抵押等条件，且需在过户前提供购房资格证明。- 政策调整：具体实施细则以南京市最新政策为准，建议咨询房管部门。
