买房资格怎么弄
2025-04-30 20:17:17
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购房资格的办理需要根据购房类型（新房/二手房）和地区政策准备不同材料，并通过多部门联合审核。以下是具体流程和注意事项：
一、购房资格审核所需材料
（一）基础材料
身份证明：
购房人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件；
婚姻状况证明：
已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明；
住房情况申报表：
需如实填写家庭成员住房信息。
（二）特殊材料
社保/个税证明：
非本地户籍需提供过去2年内的个税缴纳证明或社保缴纳证明；
亲属关系证明：
与未成年子女未登记在同一户口需提供出生证明及亲属关系证明；
居住证/户籍证明：
已婚非本地户籍需提供居住证，单身需提供户籍证明。
二、购房资格审核流程
线上预签（部分地区适用）
通过当地房产管理部门官网或“北京通”小程序提交《存量房买卖合同》进行预签；
线下资料核查
携带上述材料到房产管理部门窗口办理资格核查，领取《购房资格核查回执单》；
结果查询与合同签订
48小时后凭回执单到房管局领取《结果通知单》，打印并签署纸质合同及《购房承诺书》，与开发商签订正式购房合同。
三、地区政策差异说明
社保/个税要求：
北京等一线城市要求非本地户籍购房者需连续缴纳满5年社保或个税；
购房限制：如上海外地人购房需满足社保/个税年限，或通过结婚、落户等方式获取购房资格；
特殊区域政策：如北京非京籍家庭购房需满足社保/个税年限，且家庭人口数需符合规定。
四、注意事项
材料真实性：
所有材料需与身份证件保持一致，虚假材料可能导致审核不通过；
审核时效：
一般需5个工作日左右完成审核，具体以当地规定为准；
政策变动：
购房资格审核涉及多部门联网审核，政策调整可能影响材料要求。
建议办理前通过当地住建部门官网或“北京通”小程序查询最新政策，确保材料齐全。
