房子受赠人资格怎么填写
2025-04-30 18:54:41
吕老师
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关于房产受赠人资格的填写要求，需结合法律条款和实际操作规范进行说明：
一、基本资格要求
完全民事行为能力人
受赠人需为具有完全民事行为能力的自然人，通常指年满18周岁且精神状态正常的成年人。
合法产权人
赠与人必须是房屋产权的合法拥有者，且房屋不存在产权纠纷。
二、特殊限制条件
农村房屋受赠人限制
农村宅基地受赠人需为该集体经济组织成员，城镇居民、港澳台同胞及华侨通常不符合资格。
禁止特定用途
受赠人不得为逃避法定义务（如债务、劳动报酬）或规避税费而接受赠与。
三、补充材料要求
身份证明材料
需提供身份证、户口簿等有效证件，确保身份信息与权属文件一致。
宅基地使用证明（农村房屋）
受赠人需提供本村宅基地使用情况证明，且宅基地总量不得超过120平方米（特殊情况需提前咨询登记部门）。
四、协议书中需明确的内容
基本信息
包括赠与人及受赠人的姓名、身份证号、住所等。
房屋信息
明确房屋地址、产权证号、面积等具体信息。
赠与条款
- 赠与原因（如家庭财产规划）；
- 赠与方式（如货币、实物）；
- 赠与时间（如协议签订时或未来某个时间点）。
法律后果
受赠人需承担因房屋产生的税费义务，并保证未来不因自身原因导致产权纠纷。
五、注意事项
公证环节：
建议办理公证以增强法律效力；
税费缴纳：受赠人需根据房产价值缴纳相关税费。
通过以上要求，可确保房产赠与行为的合法性及受赠人资格的合规性。
