长沙购房资格怎么计算
2025-04-30 17:51:41
流年如水
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长沙购房资格的认定涉及多个因素，具体计算规则如下：
一、户籍相关要求
本地户籍家庭
- 无房家庭可购买1套商品住房；
- 已有住房需取得不动产权证满3年后，方可购买第二套。
非本地户籍家庭
- 需连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险，可购买1套商品住房，无法购买第二套。
二、社保/个税年限
连续缴纳要求：
非本地户籍需满足24个月以上个税或社保缴纳记录。
时间计算：从购房当月开始计算，截至申请时需满足年限。
三、其他特殊条件
落户要求
- 营业执照或居住证满2年，且连续缴纳12个月社保/个税；
- 营业执照满1年但社保/个税未满12个月的情况不满足条件。
家庭购房资格
- 户口为集体/单独立户的家庭可购买1套；
- 非独立户需与父母或亲属同住，且父母名下已有住房不计入子女购房资格。
军人购房
- 未婚军人可购买1套；已婚军人同未婚军人政策一致，首套取得产权证满3年后可购买第二套。
人才政策
- 通过人才办取得人才绿卡的家庭可获得购房资格。
住房迁移
- 已有住房迁入限购区域后，户籍年限从迁入时间重新计算，满2年可购房。
四、政策调整说明
2025年最新政策：
长沙已取消购房资格限制和套数限制，商品住房取得不动产权证即可上市交易，但社保/个税缴纳年限仍需满足24个月。
五、注意事项
以上政策综合自2022-2025年官方文件，具体执行以最新通知为准；
购房前需通过长沙市住建委或相关部门确认最新细则。
（注：部分政策细节可能存在交叉，建议以官方渠道核实。）
