深圳购房资格怎么测试
2025-04-30 17:02:19
考官何老师
已认证
已认证考官何老师为您分享以下优质知识
以下是深圳购房资格的查询方法，综合多个权威信息源整理如下：
一、新房购房资格查询
网上预签与核查
- 购房人需持《深圳市限购令》及相关材料（如身份证、户口本、社保证明/纳税证明等）到 深圳市房地产市场信息网进行网上预签《存量房买卖合同》。
- 预签后，通过市场信息网“二手住房购买资格核查结果查询”栏目输入《核查回执单》编号、购房人姓名及身份证号，获取购房资格核查结果。
线下核查
- 持上述材料到 房产管理部门窗口提交，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
- 结清购房贷款余额（如适用）。
二、二手房购房资格查询
网上预签与核查
- 在深圳市房地产市场信息网完成《存量房买卖合同》网上预签。
- 通过市场信息网输入《核查回执单》编号、购房人信息查询结果。
线下核查
- 携带身份证、购房合同、社保证明/纳税证明等材料到房产管理部门窗口办理。
- 完成购房资格核查后，领取《结果通知单》并签署纸质合同。
三、其他注意事项
材料要求
- 本地户籍需提供身份证、户口簿；非本地户籍需提供连续缴纳1年以上的社保证明或个税证明。
- 夫妻双方及未成年子女名下无房产，且未成年子女父母均不在限购范围内。
特殊情况处理
- 若房产存在抵押、查封等限制情形，需结清贷款并解除限制后方可购房。
- 购房前建议通过 深圳市住房公积金管理中心网站或 房产管理部门窗口核实最新政策。
权威渠道
- 优先通过 深圳市房地产信息平台或 住房公积金中心网站查询，避免依赖第三方平台。
以上方法综合了线上便捷查询与线下权威核验，建议购房前先通过官方渠道确认最新政策及自身资格。
