长沙购房资格是怎么样的
2025-03-31 23:45:50
雨夜思念
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根据2025年最新政策，长沙购房资格要求如下：
一、购房资格条件
户籍与社保/个税要求
- 本地户籍：
无购房资格限制，可直接购买，不限购房套数。
- 非本地户籍：需连续缴纳社保或个税满24个月，或满足其他条件（如长沙人才绿卡、购房满2年且首套房产权证满4年等）。
社保/个税缴纳时间
- 需连续缴纳满2年（含）才有购房资格，断缴则失去资格。
特殊群体政策
- 人才购房：
通过长沙市人才办取得人才绿卡（A、B、C、D类，新增E类）的，可购买首套商品住房。
- 婚姻状况：
- 夫妻离异未满2年需提供离婚证/协议或法院判决书；
- 离异满2年且名下无房产者，可购买第二套房。
- 其他：
- 落户长沙满2年且首套房产权证满4年的家庭，可购买第二套房；
- 在长沙工作满2年、提供居住证明及社保在缴证明的，可购房。
二、购房所需材料
基础身份材料
- 身份证、户口簿（已婚需提供结婚证，离异需提供离婚证/协议）。
购房款相关材料
- 全款购房需提供资金证明、发票；
- 贷款购房需提供公积金缴存证明、收入证明、征信报告等。
三、其他注意事项
限售政策：
商品住房取得《不动产权证书》后可上市交易，无时间限制。
首付比例：首套和二套房首付比例均为15%。
购房合同：需提供合法有效的购房协议。
以上政策综合了2024年调整内容，自2025年2月起全面取消限购条件，本地及外地人均可自由购房。建议办理前咨询当地房产部门或银行，确认最新细则。
