小学校拆迁如何补偿
2025-05-25 06:31:10
雨夜思念
已认证
已认证雨夜思念为您分享以下优质知识
小学校拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策，涵盖房屋价值、搬迁费用、停产停业损失等核心项目，具体如下：
一、补偿核心项目
房屋价值补偿
按被征收房屋类似房地产的市场价格计算，包括教学楼、操场等固定资产，参考评估机构评估结果确定。
搬迁及临时安置费用
- 涵盖运输、装卸等搬迁成本；
- 提供临时过渡场所或费用，保障教学秩序。
停产停业损失补偿
若学校有经营性项目（如校服销售、食堂服务等），按实际损失给予补偿，具体标准因地区而异。
特殊资产补偿
包括教育资质、荣誉等无形资产，可协商纳入补偿范围。
二、补偿方式
货币补偿：
主流方式，按评估价值一次性支付；
产权置换：以新建房屋等价值等价置换，分为价值标准和面积标准两种方式。
三、安置保障
学校需协调新址建设进度，确保教学活动正常过渡；
可通过转学、调整班级等方式安置学生，减少影响。
四、法律依据
以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为基准，结合地方政策及评估结果执行。
五、注意事项
补偿方案需合法合规，保留产权证明、财务账目等证据；
不满意补偿可申请行政复议或诉讼。
