农村闲置学校被征收如何补偿
2025-05-11 19:19:51
考官何老师
已认证
已认证考官何老师为您分享以下优质知识
农村闲置学校被征收的补偿方式需根据土地性质（如宅基地、耕地等）及补偿目的综合确定，主要包含以下几类：
一、土地补偿
耕地补偿
按被征收耕地前三年平均年产值的6-10倍计算；
- 具体公式：$耕地补偿费 = 年平均产值 times 6-10$；
- 每公顷最高不超过年产值的15倍。
非耕地补偿
若为非耕地（如宅基地），按当地普通住宅指导价或评估价值补偿。
二、建筑物及附着物补偿
房屋拆迁补偿
根据房屋结构、折旧程度评估后，按平方米单价计算；
- 包含教学楼、宿舍、食堂等固定资产的补偿。
地上附着物和青苗补偿
- 青苗按当季作物产值补偿，其他附着物（如操场、绿化等）按评估价值补偿。
三、安置补助
安置方式
- 提供安置住房或支付搬迁费用；
- 安置补助费按需安置的农业人口计算，计算公式：$安置补助费 = frac{被征收耕地数量}{单位面积平均耕地数量} times 年产值 times 4-6$（每公顷最高15倍）。
社会保障保障
安置后需落实被征地农民的社会保障，如养老保险、医疗保险等。
四、其他补偿
税费减免
耕地占用税按每平方米2元、商品菜地开发建设基金1万元/亩、征地管理费3%计算。
重建补助
若需恢复重建学校，政府提供专项资金支持。
补偿程序
1. 征地前需进行土地调查、评估并告知被征地方；
2. 双方签订补偿协议，明确补偿标准及支付方式；
3. 支付补偿款后办理土地过户及安置手续。
注意事项
具体补偿标准由地方政府根据实际情况制定，建议被征收方通过评估报告、政府公示等渠道核实补偿金额；
若对补偿方案有异议，可通过协商、仲裁或诉讼途径解决。
（综合来源：）
