北京学校集体户如何买房
2025-05-11 10:17:01
指导师老郭
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关于北京学校集体户口购房政策，需根据户口性质（在职/在校）及购房资格分情况讨论：
一、在职集体户口购房条件
户籍要求
在职集体户口人员若属于北京市户籍，且其户籍家庭已拥有住房数量不超过1套，则可按“京籍”限购标准购房。
社保/个税要求
需连续60个月（含）以上缴纳社会保险或个人所得税，其中：
- 工资薪金所得纳税额需大于0；
- 劳务报酬所得需每月均有纳税记录。
二、在校集体户口购房限制
购房资格冻结
在校集体户口（未办理单独立户）期间，无论是否毕业，均无法直接购房。需毕业后办理单独立户或满足外地人购房条件。
特殊情况说明
若在校期间取得北京户籍，则按北京户籍家庭购房政策执行（已购房数量不超过1套）。
三、其他注意事项
非京籍购房条件
若集体户口持有人非北京户籍，需满足：
- 持有有效暂住证；
- 无住房记录；
- 连续5年（含）以上缴纳社保或个税。
房产数量计算
- 京籍家庭最多可购房2套，单身限1套；
- 非京籍家庭与本地户籍家庭同步执行限购政策。
政策依据
以上政策综合自北京住房限购新规及户籍管理规定，以最新官方文件为准。
建议：
在职集体户口人员可优先确认购房资格，建议提前规划社保/个税缴纳；
在校集体户口需关注毕业后的户籍状态变化，及时办理单独立户以解除购房限制。
